"الصحن": لا تبنِ "بيت الأحلام" دفعة واحدة.. "الفِلَّة" تُنجز خلال 3 أشهر بالتقنيات الحديثة لكن التشطيب يلتهم 70% من الميزانية

نصح المهندس إبراهيم الصحن، المتخصص في التمويل والاستثمار العقاري، كل من يخطط لبناء منزل بشكل شخصي، خاصة من أصحاب الدخل المحدود، أن يراعي احتياجاته الواقعية الحالية لا المستقبلية، مؤكدًا أن كثيرًا من الأسر الصغيرة المكوّنة من زوجين وثلاثة أبناء لا تحتاج لمساحات كبيرة في البداية، مشددًا على أن التوسع يجب أن يكون تدريجيًّا بحسب الإمكانيات.
هل فعلا تقنيات البناء الحديثة تقلل التكاليف؟
م. إبراهيم الصحن (متخصص في التمويل والاستثمار العقاري) @jalmuayqil @ibraheemalsahan #برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/ybrRmhwSnx
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) June 20, 2025
وقال: "بدلًا من بناء فِلَّة كاملة بتكاليف ضخمة من البداية، يمكن البدء ببناء دور ونصف، يحتوي على ثلاث غرف نوم وصالة ومجلس بسيط، ثم التوسع لاحقًا عند توافر السيولة"، محذرًا من الوقوع في فخ بناء "بيت العمر" بتكاليف لا تُحتمل قد تقود إلى التوقف عن البناء أو حتى اضطرار البعض لبيعه.
وكشف "الصحن" خلال ظهوره في برنامج "ياهلا" أن تقنيات البناء الحديثة مثل "قوالب الألمنيوم" واستخدام المواد المتطورة، أصبحت تتيح اليوم بناء فِلَّة خلال شهرين إلى 3 أشهر، لكنه شدد على أن هذه السرعة لا تعني انخفاض التكاليف، بل تُعد نقلة تطويرية قد تُسهم في خفضها مستقبلًا.
وأوضح أن عملية بناء المنزل تمر بثلاث مراحل رئيسة، تبدأ بـمرحلة التخطيط والتصميم، وهي الأقل تكلفة لكنها الأهم، مشددًا على ضرورة عدم التسرع فيها، لأن "التعديل على الورق أوفر بكثير من التعديل أثناء التنفيذ"، داعيًا إلى الاستعانة بمصممين محترفين لتحقيق توزيع عملي للمساحات واختيار الخامات المناسبة.
وبيّن م. الصحن أن تكلفة التصميم تتفاوت حسب شهرة المصمم، وتتراوح ما بين 10 إلى 30 ألف ريال، فيما تبلغ تكلفة البناء للمتر المسطح حوالي 2000 ريال، ما يعني أن بناء فِلَّة بمساحة 300 متر يكلف ما بين 600 إلى 650 ألف ريال.
وأضاف أن مرحلة التنفيذ تنقسم إلى:
• مرحلة العظم، وتمثل 30 إلى 35% من إجمالي التكلفة، وتشمل الهيكل الإنشائي، الأساسات، الصبّات، البلك، الأعمدة، السباكة والكهرباء الداخلية.
• مرحلة التشطيب، وتُعد الأكثر استهلاكًا للميزانية بنسبة 60 إلى 70%، حيث تختلف التكاليف حسب الخامات المختارة، فبلاط بنفس الشكل قد يُباع بـ25 ريالًا للمتر أو 80 ريالًا، مؤكدًا أن جمال التنفيذ لا يعتمد فقط على السعر بل على التناسق والذوق في الاختيار.
وأشار إلى أن متوسط تكلفة البناء يختلف حسب المدينة، وطبيعة الأرض، وتوافر المواد والعمالة، مؤكدًا أن ضبط التصميم من البداية يُسهم في إدارة التكاليف بكفاءة وجودة عالية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

أرقام

منذ 23 دقائق

• أرقام

نائب أمير منطقة الرياض يحضر غدًا حفل تكريم المنشآت الفائزة بجائزة الملك عبدالعزيز للجودة في دورتها السابعة

تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود -حفظه الله-، يحضر صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن عبدالرحمن بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة الرياض، يوم غدٍ الأحد، حفل تكريم المنشآت الفائزة بجائزة الملك عبدالعزيز للجودة في دورتها السابعة، الذي يُعد من أبرز الأحداث الوطنية المعنية بالتميز المؤسسي وجودة الأداء في المملكة. ويأتي هذا الحفل تتويجًا لمسيرة من التقييم والمراجعة التي خضعت لها الجهات الفائزة بالجائزة، وفقًا لأعلى معايير الجودة والحوكمة والتميز المؤسسي التي أثبتت التزامها بمبادئ الكفاءة والابتكار والتحسين المستمر. وتعد الجائزة، التي تشرف عليها وزارة الاقتصاد والتخطيط، إحدى المحركات الفاعلة في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 من خلال ترسيخ ثقافة التميز، وتحفيز الجهات على تبني نماذج أداء عالية المستوى تضمن الاستدامة والفعالية. مما يُذكر أن الجائزة تمثل مرجعًا وطنيًا في قياس الأداء المؤسسي وتوجيه مسارات التطوير؛ مما يسهم في إلهام وتحفيز الجهات الوطنية نحو الريادة، عبر إيجاد بيئة تنافسية إيجابية تقوم على الشفافية والمساءلة، وتعزز من جودة الخدمات المقدمة للمجتمع.

الرجل

منذ 44 دقائق

• الرجل

أسعار العملات مقابل الريال السعودي اليوم السبت 21 يونيو 2025

سجلت أسعار صرف العملات الأجنبية مقابل الريال السعودي استقرارًا ملحوظًا خلال تداولات اليوم السبت 21 يونيو 2025، حيث حافظ الدولار الأمريكي واليورو والجنيه الإسترليني على نطاقاتها السعرية المعتادة، وسط تحركات طفيفة في عدد من العملات الإقليمية والعالمية. اقرأ أيضًا: أسعار العملات في السعودية اليوم الخميس 19يونيو 2025 أسعار العملات في السعودية اليوم

عكاظ

منذ ساعة واحدة

• عكاظ

نائب أمير الرياض يحضر حفل تكريم المنشآت الفائزة بـ«جائزة الملك عبد العزيز للجودة»

تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، يحضر نائب أمير منطقة الرياض الأمير محمد بن عبدالرحمن بن عبدالعزيز غداً (الأحد) حفل تكريم المنشآت الفائزة بجائزة الملك عبدالعزيز للجودة في دورتها السابعة، الذي يُعد من أبرز الأحداث الوطنية المعنية بالتميز المؤسسي وجودة الأداء في المملكة. ويأتي هذا الحفل تتويجاً لمسيرة من التقييم والمراجعة التي خضعت لها الجهات الفائزة بالجائزة، وفقاً لأعلى معايير الجودة والحوكمة والتميز المؤسسي التي أثبتت التزامها بمبادئ الكفاءة والابتكار والتحسين المستمر. وتعد الجائزة، التي تشرف عليها وزارة الاقتصاد والتخطيط، من المحركات الفاعلة في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 من خلال ترسيخ ثقافة التميز، وتحفيز الجهات على تبني نماذج أداء عالية المستوى تضمن الاستدامة والفعالية. مما يُذكر أن الجائزة تمثل مرجعاً وطنياً في قياس الأداء المؤسسي وتوجيه مسارات التطوير؛ ما يسهم في إلهام وتحفيز الجهات الوطنية نحو الريادة، عبر إيجاد بيئة تنافسية إيجابية تقوم على الشفافية والمساءلة، وتعزز جودة الخدمات المقدمة للمجتمع. أخبار ذات صلة