نجيب ساويرس يحذر من حدوث فقاعة عقارية في مصر (فيديو)

حذّر رجل الأعمال نجيب ساويرس من احتمالية حدوث فقاعة عقارية في مصر، مضيفًا أن استمرار معدلات الفائدة المرتفعة يزيد خطورة هذا السيناريو.
وفي حوار مع برنامج «كلام بيزنس» على موقع «CNN الاقتصادية»، قال ساويرس إنه رغم هذه المخاطر، يرى المصريون العقارات ملاذًا آمناً للاستثمار ووسيلة للتحوّط.
وأوضح ساويرس: «الناس في مصر يرون أن العقارات استثمار آمن، لكن المشكلة أن المطورين يعطون خططاً لدفعات على مدى 12 عاماً وما إلى ذلك دون التفكير في كيفية دفع المستهلك هذه المبالغ بعد 12 عاماً وكيف سيدبر هذه الأموال».
وقال ساويرس إن ارتفاع أسعار الفائدة، التي يحددها البنك المركزي، يسهم في زيادة تكاليف التمويل للمطورين العقاريين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
وتابع: «هذا الموضوع سيشكّل كارثة إذا حدث لأننا اليوم نتحدث عن فائدة بـ30 في المئة يدفعها المستهلك، ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، فإذاً هناك مخاطرة كبيرة في ذلك».
أكد رجل الأعمال، نجيب ساويرس، أن أحد أبرز معوقات الاستثمار في مصر هو تغول الحكومة في قطاعات رئيسية، مشيرًا إلى أن ذلك يحرم القطاع الخاص من النمو العادل ويُفقد السوق توازنه.
وأضاف ساويرس، في مقابلة مطولة مع برنامج «كلام بيزنس» على موقع CNN الاقتصادية: «الدولة بتنافسنا في السوق، وده مش دورها... المفروض تكون منظم ومحفز مش لاعب رئيسي».
وقال رجل الأعمال، «لو كنت مسؤولاً أو في منصب سياسي متعلق باقتصاد الدولة، لمنعت تدخل الحكومة بشكل تنافسي في القطاعات المختلفة وفرض نظام تداول حر للعملة».
وأضاف في أن دور الحكومة التنظيم وليس التنافس، مندداً بسيطرة القطاع العام والحكومة المصرية على عدة قطاعات في مصر، ووأكد أن هذه التنافسية غير العادلة تحرم القطاع الخاص من النمو العادل وتفقد السوق توازنه.
وفي مطلع عام 2025، أعلنت الحكومة المصرية عن حزمة حوافز جديدة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، شملت إعفاءات ضريبية وتسهيلات في تحويل الأرباح بالعملات الأجنبية.
لكن بحسب ساويرس، «المشكلة مش في القوانين، المشكلة في التطبيق... لو المستثمر مش حاسس بالأمان القانوني، مش هييجي».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

نافذة على العالم

منذ 42 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار مصر : وزير التموين يطلق بشرى سارة: لا مساس بسعر الخبز المدعوم رغم ارتفاع التكاليف

الأحد 22 يونيو 2025 03:40 صباحاً نافذة على العالم - أجاب شريف فاروق، وزير التموين والتجارة الداخلية، على سؤال الإعلامية لميس الحديدي حول ما خصصه البنك المركزي لتأمين واردات السلع الأساسية من الدولار، قائلًا: "نتحدث مع البنك المركزي ونقيس على العام كاملًا، والتدابير عمومًا تتخطى 2.5 مليار دولار في السنة، ولكننا نستهدف تعظيم المنتج المحلي والاستفادة منه، وهذا هدف استراتيجي، مثلما يحدث الآن في محصول القمح. ولم نستورد سكرًا أو أرزًا، ولدينا فيهما اكتفاء ذاتي مقارنة بالعام الماضي". وأضاف، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "كلمة أخيرة" مع الإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON: "عدم استخدام المكون الدولاري مهم في أي سلعة أو منتج، ويحقق وفرًا". وعن اجتماع الوزير مع شعبة المخابز، وسؤال حول مشكلتهم في زيادة تكلفة الخبز البلدي، وما إذا كانت هناك نية من الحكومة لتحريك سعر الخبز البالغ عشرين قرشًا، علّق قائلًا: "لا نية لتغيير أسعار العيش. وكان اجتماعًا مثمرًا، وتحدثنا عن عدد كبير من الطلبات، منها المنطقي، وتمت الاستجابة له بالفعل، ورئيس الشعبة رأى أن الحكومة مستجيبة في التعاون، وهناك رغبة في زيادة معروض المخابز". وتابع: "لدينا استراتيجية لتوزيع المخابز حسب المناطق، ولدينا 36 ألف مخبز، ويوميًا ننتج 270 إلى 280 مليون رغيف، وهي موزعة على المناطق. وقد استوعبت الدولة الزيادة الأخيرة في سعر السولار، ولم تؤثر على السعر، ولا توجد نية لتحريك السعر". وحول تأجيل الحكومة لمنظومة الدعم النقدي، قال: "نحن مستمرون في النقاش، وبدأنا عملية إصدار الكارت الموحد في بورسعيد لصرف الدعم العيني في وضعه القائم، ولكنه يساعدنا في تنقية وتنقيح البطاقات لوصول الدعم لمستحقيه بشكل دقيق. ومن خلاله نستطيع البناء على فكرة الدعم النقدي إذا توافقت عليه الحكومة والبرلمان والقوى السياسية".

خبر صح

منذ 2 ساعات

• خبر صح

سعر الدولار في البنوك اليوم الأحد 22 يونيو 2025 مع بدء التعاملات

سعر الدولار في البنوك اليوم الأحد 22 يونيو 2025 مع بدء التعاملات شهد الأحد 22-06-2025 استقرارًا نسبيًا أمام الجنيه المصري بمستهل التعاملات الصباحية في عدد من البنوك وشركات الصرافة، حيث سجل الدولار في البنك المركزي المصري نحو 50.73 جنيهًا للبيع و50.59 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنوك اليوم الأحد 22 يونيو 2025 مع بدء التعاملات ممكن يعجبك: تيسيرات ضريبية جديدة للمشروعات الصغيرة أقل من 20 مليون جنيه استقرار سعر الدولار اليوم في هذا التقرير، نقدم لمتابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري سعر الدولار اليوم الأحد 22-06-2025 أمام الجنيه المصري في بداية التعاملات الصباحية، في مجموعة من البنوك المصرية. من نفس التصنيف: البنك المركزي يسحب 188.450 مليار جنيه من السيولة عبر عطاء السوق المفتوحة سعر الدولار اليوم جاء سعر الدولار اليوم الأحد 22-06-2025 أمام الجنيه المصري بمستهل التعاملات الصباحية على النحو التالي: سعر الدولار في البنك المركزي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.73 جنيهًا للبيع و50.59 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.71 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك القاهرة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك قناة السويس سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.75 جنيهًا للبيع و50.65 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك HSBC مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.50 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.67 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.55 جنيهًا للبيع و50.65 جنيهًا للشراء سعر الدولار في البنك الأهلي المتحد سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك نكست (NXT) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.61 جنيهًا للبيع و50.71 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك التنمية الصناعية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.07 جنيهًا للبيع و50.17 جنيهًا للشراء سعر الدولار في بنك أبوظبي اﻷول (FABMISR) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك الكويت الوطني سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك البركة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 50.60 جنيهًا للبيع و50.70 جنيهًا للشراء.

بوابة الفجر

منذ 2 ساعات

• بوابة الفجر

وزير التموين: لا نية لتحريك سعر رغيف العيش المدعّم

أجاب شريف فاروق، وزير التموين والتجارة الداخلية، على سؤال الإعلامية لميس الحديدي حول ما خصصه البنك المركزي لتأمين واردات السلع الأساسية من الدولار، قائلاً:"نتكلم مع البنك المركزي ونقيس على العام كاملًا، السنة والتدابير عامة تتخطى 2.5 مليار دولار في السنة، ولكننا نستهدف تعظيم المنتج المحلي والاستفادة منه، وهذا هدف استراتيجي، مثلما يحدث الآن في محصول القمح. ولم نستورد سكرًا أو أرزًا، ولدينا فيهما اكتفاء ذاتي مقارنة بالعام الماضي". وأضاف، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "كلمة أخيرة" مع الإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON:"عدم استخدام المكون الدولاري مهم في أي سلعة أو منتج، ويُحقق وفرًا". وعن اجتماع الوزير مع شعبة المخابز، وسؤال حول مشكلتهم في زيادة تكلفة الخبز البلدي، وما إذا كانت هناك نية من الحكومة لتحريك سعر الخبز البالغ عشرين قرشًا، علّق قائلاً:"لا نية لتغيير أسعار العيش. وكان اجتماعًا مثمرًا، وتحدثنا عن عدد كبير من الطلبات، منها المنطقي، وتمت الاستجابة بالفعل، ورئيس الشعبة رأى أن الحكومة مستجيبة في التعاون، وهناك رغبة في زيادة معروض المخابز". وتابع: "لدينا استراتيجية لتوزيع المخابز حسب المناطق، ولدينا 36 ألف مخبز، ويوميًا ننتج 270 إلى 280 مليون رغيف، وهي موزعة على مناطق. لكن استيعاب زيادة السولار الاخير تم من قِبل الدولة ولم تؤثر على السعر، ولا توجد نية لتحريك السعر". وحول ـاجيل الحكومة لمنظومة الدعم النقدي قال : "نحن مستمرون في النقاش، وبدأنا عملية إصدار الكارت الموحد في بورسعيد لصرف الدعم العيني في وضعه القائم، ولكنه يُساعدنا في تنقية وتنقيح البطاقات، لوصول الدعم لمستحقيه بشكل نقي. ومن خلاله نقدر نبني على فكرة الدعم النقدي إذا توافقت عليه الحكومة والبرلمان والقوى السياسية".