سبع أسباب تؤدي إلى انهيار العقارات في مصر وحلول عملية لها

سبع أسباب تؤدي إلى انهيار العقارات في مصر وحلول عملية لها
شهدت مصر في السنوات الأخيرة سلسلة من حوادث انهيار العقارات، مما أدى إلى خسائر بشرية ومادية كبيرة، وتعكس هذه الأحداث مشكلة عميقة ترتبط بعوامل متعددة ومعقدة.
سبع أسباب تؤدي إلى انهيار العقارات في مصر وحلول عملية لها
مقال له علاقة: سعر الدولار اليوم 1 يونيو 2025 أمام الجنيه في البنوك مع بداية التداول
يستعرض 'نيوز رووم' في هذا التقرير أبرز الأسباب وراء ظاهرة انهيار العقارات في مصر.
البناء العشوائي
يعتبر البناء العشوائي أحد الأسباب الرئيسية وراء انهيار العقارات، ففي ظل الزيادة السكانية السريعة وارتفاع أسعار العقارات، يلجأ العديد من المواطنين لبناء منازلهم دون تراخيص أو إشراف هندسي، وغالبًا ما تُستخدم مواد بناء غير مطابقة للمواصفات، مما يجعل هذه المباني عرضة للانهيار.
شوف كمان: كامل الوزير يتفقد 20 حافلة مرسيدس جديدة تم تصنيعها محلياً للاتحاد العربي
التوسع الأفقي والعمودي غير المدروس
في كثير من المناطق، يقوم أصحاب العقارات بإضافة طوابق جديدة دون الحصول على الموافقات اللازمة، مما يؤدي إلى تحميل الأساسات أوزانًا تفوق طاقتها التصميمية، وبالتالي يحدث انهيار المباني.
ضعف الرقابة الحكومية
غياب الرقابة الصارمة من قبل الجهات الحكومية يساهم بشكل كبير في تفاقم المشكلة، ففي بعض الأحيان تُغض النظر عن المخالفات البنائية مقابل رشاوى أو علاقات شخصية، مما يؤدي إلى زيادة المباني المخالفة.
استخدام مواد بناء رديئة
يؤدي استخدام مواد بناء ذات جودة منخفضة أو معاد تدويرها إلى ضعف مقاومة المباني للضغوط الطبيعية، ويتفاقم الوضع عند مزج هذه المواد بأساليب بناء تقليدية وغير علمية.
التعديات على شبكات البنية التحتية
في بعض المناطق، تؤدي التعديات على شبكات الصرف الصحي والمياه إلى إضعاف أساسات المباني نتيجة تسرب المياه، ومع مرور الوقت، يتسبب ذلك في تصدعات وانهيارات.
التغيرات المناخية وتأثيرها
شهدت مصر تغيرات مناخية ملحوظة، مثل زيادة هطول الأمطار والسيول في مناطق غير معتادة، مما يؤدي إلى إضعاف البنية التحتية والأساسات، خاصة في المناطق العشوائية.
غياب الوعي بأهمية الصيانة الدورية
إهمال صيانة المباني بشكل دوري يؤدي إلى تفاقم العيوب الإنشائية الصغيرة وتحولها إلى مشكلات كبيرة تسبب انهيار المباني.
وفي تصريحات سابقة لـ'نيوز رووم'، أشار الدكتور سيد قاسم، أستاذ التخطيط العمراني بجامعة أسيوط، إلى عدم وجود حصر حقيقي لـ 'العقارات الآيلة للسقوط' في مصر، موضحًا أن مصر تمتلك ثروة عقارية ضخمة تتجاوز 43 مليون عقار.
تسنين العقارات القائمة
وأضاف 'قاسم' أنه يجب أن يكون لكل عقار تاريخ ميلاد، ومن خلال هذا التاريخ يمكن معرفة مدى تحمل العقار، مشيرًا إلى أن عدم وجود تاريخ ميلاد للعقارات، خاصة القديمة، يمثل مشكلة كبيرة تواجه المسؤولين، وأكد على ضرورة 'تسنين العقارات' القائمة في مصر، حتى يتمكنوا من معرفة تاريخ بناء هذه العقارات.
عمر العقار لا يتجاوز 70 عامًا
وأوضح خبير التخطيط العمراني أنه يجب تشكيل لجنة متخصصة لـ 'تسنين العقارات' في مصر، حفاظًا على أرواح المواطنين، مؤكدًا أن عمر العقار يجب ألا يتجاوز 70 عامًا، وبعد ذلك ينبغي إزالته، مشيرًا إلى أن مشكلة العقارات القديمة ليست مقتصرة على مصر فقط، بل تشمل العديد من الدول حول العالم، مثل الهند وبنجلاديش.
حلول مشكلة انهيار العقارات
تشديد الرقابة
يجب على الجهات الحكومية فرض رقابة صارمة على أعمال البناء والتوسع
التوعية
تنظيم حملات توعية للمواطنين حول مخاطر البناء العشوائي وأهمية الصيانة
تطوير التشريعات
تحديث قوانين البناء لتتناسب مع التحديات الراهنة
تحسين البنية التحتية
تخصيص ميزانيات لتحسين شبكات الصرف الصحي والمياه
إنشاء لجان تفتيش
فرق متخصصة لفحص المباني القديمة والجديدة وتحديد مدى صلاحيتها.
تتطلب معالجة ظاهرة انهيار العقارات تضافر الجهود بين الدولة والمجتمع، فحماية الأرواح والممتلكات مسؤولية مشتركة تستدعي اتخاذ إجراءات حاسمة وعاجلة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 23 دقائق

• الدستور

سعر الذهب الآن لحظة بلحظة.. سعر الذهب عيار 21 اليوم في الصاغة

شهد سعر الذهب عيار 21 بنهاية تعاملات اليوم السبت 21 يونيو 2025 في محلات الصاغة تذبذبًا واضحًا نتيجة التقلبات الحادة في الأسواق المحلية والعالمية. وهذه التحركات جاءت متأثرة بعدة عوامل اقتصادية، أبرزها تغيرات سعر الدولار الأمريكي، وقرارات البنوك المركزية بشأن أسعار الفائدة، بالإضافة إلى التوترات السياسية التي تلقي بظلالها على الأسواق المالية. ونتيجة لذلك، أصبح سعر الذهب لحظة بلحظة محور اهتمام المستثمرين والمستهلكين الذين يتابعون تحركات المعدن النفيس عن كثب، سعيًا للاستفادة من الفرص أو حماية أموالهم في ظل بيئة اقتصادية غير مستقرة ومتغيرة باستمرار. أسعار الذهب والمشغولات الذهبية بمحلات المجوهرات اليوم السبت 21 يونيو 2025 الصنف العيار السعر المحلي (ج.م) سعر البيع (ج.م) سعر الشراء (ج.م) ملاحظة الذهب 24 5485.75 5485.75 5457.25 صعود 5.75 الذهب 22 5028.5 5028.5 5002.5 صعود 5.25 الذهب 21 4800 4800 4775 صعود 5 الذهب 18 4114.25 4114.25 4092.75 صعود 4.25 الذهب 14 3200 3200 3183.25 صعود 3.25 الذهب 12 2742.75 2742.75 2728.5 صعود 2.75 الذهب 9 2057.25 2057.25 2046.5 صعود 2.25 جنيه الذهب 21 38400 38400 38200 صعود 40 نصف جنيه ذهب 21 20675 20675 — — نصف جنيه ذهب لازوردي 21 22045 — — — جنيه ذهب لازوردي 21 42800 — — — الفضة 999 51.25 — — — سبيكة فضة سام 999 — — — 74250 جنيه سبيكة فضة الملاذ الآمن 999 — — — 36575 جنيه جنيه فضة الملاذ الآمن 925 690 — — —

الدستور

منذ 23 دقائق

• الدستور

آخر تحديثات سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك اليوم

بينما تشهد الأسواق العالمية تقلبات حادة في أسعار العملات بسبب التوترات الاقتصادية وقرارات البنوك المركزية الكبرى، يبرز السوق المصري بمشهد مختلف نسبيًا، حيث يسود الاستقرار في سعر الدولار مقابل الجنيه، حتى في يوم العطلة الرسمية للبنوك، وهذا الاستقرار لا يُعد صدفة، بل يأتي نتيجة لتوجهات واضحة من الدولة لضبط سعر الصرف وتحقيق توازن نقدي يحدّ من تأثير التضخم ويمنع التذبذبات المفاجئة التي تربك حركة السوق. سعر الدولار اليوم: سعر الدولار في البنك المركزي اليوم أعلن البنك المركزي المصري عن متوسط سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصري: سعر الشراء: 49.70 جنيه سعر البيع: 49.80 جنيه أسعار الدولار في البنوك اليوم كشفت التقارير عن وجود اختلاف طفيف في سعر صرف الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري بين البنوك، ولكن يمكن الإطلاع على آخر تحديثات الأسعار على هذا النحو التالي: سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية نرصد لكم أسعار الدولار في أبرز البنوك العاملة في مصر وفق آخر تحديث: البنك الأهلي المصري الشراء: 49.71 جنيه البيع: 49.81 جنيه بنك مصر الشراء: 49.71 جنيه البيع: 49.81 جنيه البنك التجاري الدولي (CIB) الشراء: 49.71 جنيه البيع: 49.81 جنيه بنك الإسكندرية الشراء: 49.70 جنيه البيع: 49.80 جنيه مصرف أبوظبي الإسلامي (أعلى سعر) الشراء: 49.78 جنيه البيع: 49.88 جنيه البنك الأهلي المصري: 49.71 جنيه للشراء، و49.81 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيع. بنك مصر: 49.71 جنيه للشراء، و49.81 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيع. بنك القاهرة: 49.75 جنيه للشراء، و49.85 جنيه للبيع. البنك التجاري الدولي: 49.7 جنيه للشراء، و49.8 جنيه للبيع بتراجع 5 قروش للشراء والبيع. بنك البركة: 49.77 جنيه للشراء، و49.87 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع. بنك قناة السويس: 49.73 جنيه للشراء، و49.83 جنيه للبيع، بتراجع 3 قروش للشراء والبيع. بنك كريدي أجريكول: 49.68 جنيه للشراء، و49.78 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع. بنك الإسكندرية: 49.69 جنيه للشراء، و49.79 جنيه للبيع، بتراجع 5 قروش للشراء والبيع. بنك التعمير والإسكان: 49.7 جنيه للشراء، و49.8 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيع. مصرف أبو ظبي الإسلامي: 49.78 جنيه للشراء، و49.88 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع.

فيتو

منذ 37 دقائق

• فيتو

أسعار الذهب في الأسواق المحلية اليوم السبت 17 - 6

تنشر بوابة فيتو أسعار الذهب اليوم السبت في مصر وفق آخر تحديث لها في الأسواق المحلية وسط توقعات بارتفاع الأسعار العالمية خلال النصف الثاني من العام الجاري 2025. سعر جرام الذهب عيار 24 وسجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5485 جنيهًا سعر جرام الذهب عيار 21 وبلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 4800 جنيهًا سعر جرام الذهب عيار 18 سعر جرام الذهب عيار 18، سجل 4114 جنيهًا سعر الجنيه الذهب سعر الجنيه الذهب حوالي 38400 جنيهًا وتشير توقعات المجلس إلى أن حوالي 95% من البنوك المركزية تخطط لتعزيز احتياطيات الذهب خلال العام الجاري، بينما يتجه 75% لتقليص الاعتماد على الدولار الأمريكي خلال السنوات الخمسة المقبلة، حيث تعكس هذه المؤشرات هزة ثقة في النظام النقدي التقليدي بسبب التضخم والتوترات الجيوسياسية. التوجهات العالمية للذهب كاحتياطي استراتيجي وفي ظل التوجهات العالمية للذهب كاحتياطي استراتيجي بدلا من الدولار، فإن هناك عدة محركات رئيسية ساعدت على هذا الأمر، والتي يأتي في مقدمتها هيمنة المخاطر الجيوسياسية، حيث إن 81% من بنوك الأسواق الناشئة تعد التوترات الدولية عاملا حاسما مقابل 60% في الاقتصادات المتقدمة، وهذا بجانب تخطت مشتريات الذهب حاجز 1000 طن سنويا. ولم تقف المحركات عند هذا الحد، لأن التضخم يهدد الاقتصادات الناشئة بشكل كبير، لأن 84% من بنوك هذه الدول تصنف التضخم تهديدا رئيسيا، مقابل 67% في المتقدمة، ناهيك عن الحروب التجارية التي تزيد الضغوط أيضا، حيث يوجد 69% من الاقتصادات النامية تعتبر الرسوم الجمركية عاملا مؤثرا، مقابل 40% في المتقدمة. خطة مصر لاحتياطي الذهب وبالنسبة لمصر، سجل رصيد الذهب المدرج ضمن الاحتياطي الأجنبي لدى البنك المركزي المصري ارتفاعا ملحوظا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، حيث زاد بقيمة 3.04 مليار دولار، محققا نموا بنسبة 28.5%، ليصل إلى 13.679 مليار دولار بنهاية مايو 2025، مقارنة بـ10.644 مليار دولار في نهاية ديسمبر 2024. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.